আপনার যদি ২৫ বিঘার উপরে জমি থাকে তাহলে সরকারকে খাজনা দিতেই হবে। তবে জমির খাজনা কত টাকা তা অনেকের অজানা। তাই চলুন জমির খাজনা রেট সম্পর্কে বিস্তারিত জেনে নেই।
জমির শ্রেণীভেদে জমির খাজনার টাকা নির্ধারিত হয়। আমাদের দেশে কৃষি, আবাসিক এবং বাণিজ্যিক এই তিন ধরনের জমি রয়েছে। কৃষি জমি, আবাসিক জমি এবং বাণিজ্যিক জমির খাজনা একেক রকম। এছাড়া জমির স্থানভেদেও খাজনা কম-বেশি হয়ে থাকে।
জমির খাজনা কত টাকা শতক
সাধারণত জমির শ্রেণী বা ধরনের উপর জমির খাজনা কত টাকা শতক তা নির্ভর করে। বাংলাদেশ সরকার জমিকে তিনটি শ্রেণীতে ভাগ করেছেন। কৃষি জমি, আবাসিক জমি এবং বাণিজ্যিক জমি।
কোন জমির জন্য কত টাকা খাজনা দিতে হবে নিচে এ সম্পর্কে বিস্তারিত দেখে নিন।
কৃষি জমির খাজনা কত টাকা শতক?
আপনার যদি ২৫ বিঘা বা এর কম কৃষি জমি থাকে তাহলে আর খাজনা দিতে হবে না। কিন্তু ২৫ বিঘার বেশি কৃষি জমি থাকলে সরকারকে অবশ্যই খাজনা দিতে হবে (ভবিষ্যতে কম বেশি হতে পারে)।
কৃষি জমির জন্য প্রতি শতকের জন্য বছরে ২ টাকা করে খাজনা দিতে হবে। তাহলে ১ বিঘা কৃষি জমির জন্য বছরে ৬৬ টাকা খাজনা লাগবে (ভবিষ্যতে কম বেশি হতে পারে)।
আরও পড়ুন — বসত বাড়ির খাজনা কত
আবাসিক জমির খাজনা কত?
পৌরসভার ভেতরে প্রতি শতক আবাসিক জমির জন্য বছরে সরকারকে ১৫ টাকা খাজনা দিতে হবে। আর আপনার জমি পৌরসভা বাইরে হলে প্রতি শতক আবাসিক জমির খাজনা ১০ টাকা (ভবিষ্যতে কম বেশি হতে পারে)।
বাণিজ্যিক জমির খাজনার হার কত?
পৌরসভায় অবস্থিত প্রতি শতক বাণিজ্যিক জমির জন্য বছরে ৬০ টাকা খাজনা দিতে হবে। তাহলে ১ বিঘা বাণিজ্যিক জমির জন্য বছরে খাজনা আসবে ১,৯৮০ টাকা (ভবিষ্যতে কম বেশি হতে পারে)।
আর বাণিজ্যিক জমি পৌরসভার বাইরে হয় তাহলে প্রতি শতক জমির খাজনা দিতে হবে ৪০ টাকা। ১ বিঘায় বাণিজ্যিক জমির খাজনা ১,৩২০ টাকা (ভবিষ্যতে কম বেশি হতে পারে)।
প্রিয় পাঠক, তাহলে বোঝা গেল জমির খাজনার হার কৃষি জমি, আবাসিক জমি এবং বাণিজ্যিক জমির ক্ষেত্রে ভিন্ন ভিন্ন হয়ে থাকে।
আরও পড়ুন — জমি খারিজ করতে কত টাকা লাগে
জমির খাজনা ক্যালকুলেটর
এখন আপনি নিজে নিজেই জমির খাজনার হিসাব করতে পারবেন। এজন্য জমির খাজনা ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে হবে।
খাজনা কোথায় দিতে হয়?
পূর্বে জমির খাজনা দেওয়া জন্য দিনের পর দিন ভূমি অফিসে ঘুরতে হতো। তারপরেও খাজনা প্রদান করতে বিভিন্ন রকমের সমস্যাও থাকতো।
এখন প্রযুক্তির বিপ্লবে, ঘরে বসে যেকোনো জমির খাজনা পরিশোধ করা যাবে। এজন্য ldtax.gov.bd ওয়েবসাইটে ভিজিট করে যেকোনো জমির খাজনা পরিশোধ করুন।
সংক্ষিপ্ত প্রশ্নোত্তর-
খাজনা কি?
কোনো জমি ভোগ দখলের জন্য প্রতিবছর সরকারকে নির্ধারিত পরিমাণে টাকা প্রদান করাকে খাজনা হবে।
কত বছর খাজনা না দিলে জমি খাস হয়ে যায়?
একটানা ৩ বছর খাজনা না দিলে জমি খাস হয়ে যায়।
বাংলাদেশে কত বিঘা পর্যন্ত জমির খাজনা মওকুফ করা হয়েছে?
বাংলাদেশে ২৫ বিঘা পর্যন্ত জমির খাজনা মওকুফ করা হয়েছে।
কত বিঘা জমি থাকলে খাজনা দিতে হবে?
২৫ বিঘার বেশি জমি থাকলে খাজনা দিতে হবে।
জমির খাজনা না দিলে কি হয়?
একটানা তিনবছর জমির খাজনা না দিলে জমি জমি খাস ও বাজেয়াপ্ত করা হবে।
এস এ