জমি ক্রয় বা বিক্রয় করতে চাচ্ছেন অথচ জমি খারিজ করতে কি কি কাগজ লাগে তা জানেন না? তাহলে জেনে নিন জমি খারিজ করতে কোন কোন কাগজপত্র লাগে আজকের পোস্ট থেকে।
জমি ক্রয়-বিক্রয়, দান, উত্তরাধিকার ও বণ্টন যেটাই করুন না কেন এজন্য জমি খারিজ করতে হয়। প্রযুক্তির এই যুগে, এখন দালাল ছাড়া অনলাইনে জমির খারিজ করার জন্য আবেদন করা যাবে। জমির খারিজের আবেদন করতে প্রয়োজনীয় কিছু ডকুমেন্ট লাগে। চলুন কি কি ডকুমেন্ট লাগে জেনে নেই।
জমি খারিজ কি কি কাগজ লাগে
জমি খারিজ করতে জাতীয় পরিচয় পত্র, পাসপোর্ট সাইজের ছবি, দলিলপত্র, খতিয়ানের ফটোকপি, ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের রশিদের কপি এবং ব্যক্তির স্বাক্ষর লাগবে।
এছাড়া প্রযোজ্য ক্ষেত্রে বায়া দলিলের ফটোকপি, ওয়ারিশার সনদ ও বন্টন নামা লাগতে পারে। চলুন এ বিষয়ে আরো বিস্তারিত জেনে নেই।
জাতীয় পরিচয় পত্রঃ জমি খারিজ করতে সর্বপ্রথম আবেদনকারীর ভোটার আইডি কার্ড বা ড্রাইভিং লাইসেন্স অথবা পাসপোর্টের ফটোকপি লাগে।
পাসপোর্ট সাইজের ছবিঃ জমি খারিজ করার জন্য আবেদনকারীর সদ্য তোলা ১ কপি পাসপোর্ট সাইজের রঙিন ছবি লাগবে।
জমির দলিলের ফটোকপিঃ জমি খারিজ করতে উক্ত জমির দলিলের ফটোকপি প্রয়োজন।
খতিয়ানের ফটোকপিঃ জমি ক্রয়-বিক্রয় বা খারিজ করার জন্য এসএ এবং আরএস খতিয়ান প্রয়োজন। খতিয়ান ছাড়া জমি খারিজ অসম্পূর্ণ থেকে যায়। কারণ খতিয়ান কাগজ দিয়েই জমি হিসাব বা পরিমাণ নির্ণয় করা হয়।
ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধঃ যেকোনো জমি খারিজ করার জন্য সরকারকে নির্ধারিত পরিমাণে কর প্রদান করতে হয়। জমির ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের পর যে রশিদ দেওয়া হয় খারিজের সময় সেই রশিদ লাগবে।
আবেদনকারীর স্বাক্ষরঃ যে ব্যক্তি জমি খারিজের জন্য আবেদন করবে সেই ব্যক্তির একক সাক্ষর দিতে হবে।
ওয়ারিশিয়ান সনদঃ যে জমি বিক্রয় হতে যাচ্ছে সেই জমির যেকোনো অংশীদার মৃ*ত্যুবরণ করলে তার ওয়ারিশিয়ান সনদপত্র দরকার। তবে উক্ত ব্যক্তি যদি জীবিত থাকে তাহলে ওয়ারিশিয়ান সনদের কোন প্রয়োজন নেই।
বায়া দলিলের ফটোকপিঃ জমির পুরাতন দলিল হচ্ছে বায়া দলিল। যদি জমি নতুন করে ক্রয়-বিক্রয় হয় সেক্ষেত্রে প্রযোজ্য ক্ষেত্রে বায়া দলিলের ফটোকপি লাগে।
বন্টন নামাঃ জমি খারিজ করার জন্য বন্টন নামা খুবই গুরুত্বপূর্ণ ডকুমেন্ট। তবে অনেক সময় বন্টন নামা ছাড়াই জমি খারিজ করা যায়।
অন্যান্য ডকুমেন্টঃ যৌথ মালিকানাধীন জমি খারিজ করতে সকল সম্মতিপত্র, দানের জমি হলে মালিকের দানপত্র ও উত্তরাধিকারসূত্রে জমি খারিজ করতে উত্তরাধিকার সনদ লাগে।
সম্মানিত পাঠক বৃন্দ আশা করি, জমি খারিজ করতে কি কি কাগজ লাগে সে সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে পেরেছেন। জমি খারিজ করার পূর্বে উক্ত কাগজপত্র গুলো সংগ্রহ করে নিবেন।
তাছাড়া জমির খারিজ সম্পর্কে আপনার কোন প্রশ্ন থাকলে কমেন্ট করতে পারেন। এরকম ভূমি সংক্রান্ত গুরুত্বপূর্ণ পোস্ট পেতে আমাদের সাইটে নিয়মিত ভিজিট করুন।
আরও পড়ুন — বসত বাড়ির খাজনা কত
আরও পড়ুন — জমি খারিজ করতে কত টাকা লাগে
সংক্ষিপ্ত প্রশ্নোত্তর-
জমি খারিজ করতে কি কি কাগজপত্র প্রয়োজন?
জমি খারিজ করতে আবেদনকারীর ভোটার আইডি কার্ডের ফটোকপি, ১ কপি পাসপোর্ট সাইজের ছবি, খতিয়ানের ফটোকপি, ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের রশিদ ও দলিলের ফটোকপি প্রয়োজন।
জমি খারিজ করার জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র কোথায় জমা দিতে হবে?
জমি খারিজ করার জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র গুলো আপনার ভূমি অফিসে জমা দিতে হবে।
