সরকারি খাস জমি লিজ নেয়ার জন্য নির্দিষ্ট কিছু নিয়মকানুন রয়েছে। তাই চলুন, খাস জমি লিজ নেয়ার নিয়ম ও লিজ নিতে কত টাকা লাগে তা জেনে নেই।
বাংলাদেশের আনাচে-কানাচে খাস জমি অভাব নাই। তবে কেউ ইচ্ছা করলেই সরকারি খাস জমি ভোগ করতে পারবে না। এজন্য সরকারি খাস জমি লিজ নিতে হবে।
তবে অধিকাংশ মানুষ সরকারি খাস জমি লিজ নেয়ার সঠিক নিয়ম জানেন না। তাই এ সম্পর্কে আজকে বিস্তারিত তথ্য জেনে নেওয়া যাক।
সরকারি খাস জমি লিজ নেয়ার নিয়ম
আমাদের দেশে যতগুলো সরকারি খাস জমে রয়েছে সবগুলোর মালিক হচ্ছে বাংলাদেশ সরকার। সাধারণত চুক্তিভিত্তিক বাংলাদেশের যেকোনো নাগরিক সরকারি খাস জমি নিতে পারবে।
সরকারি খাস জমি লিজ নেয়ার জন্য সরাসরি উপজেলা ভূমি অফিসে আবেদন করতে হবে। তারপরে সহকারী ভূমি কমিশনার আবেদন প্রক্রিয়া যাচাই-বাছাই করার পরে আপনি যদি প্রকৃতপক্ষে খাস জমি লিজ নেওয়ার যোগ্য প্রার্থী হয়ে থাকেন তাহলে আপনার আবেদন মঞ্জুর করা হবে।
এরপরে জমি নেওয়ার চুক্তিপত্র করতে হবে। অতঃপর লিজ ফি প্রদান করে উক্ত খাস জমি ভোগ করতে পারবেন।
আরও পড়ুন — নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই
সরকারি খাস জমি লিজ নিতে কি কি কাগজপত্র লাগে?
সরকারি খাস জমি লিজ নেওয়ার জন্য উপজেলা ভূমি অফিস অথবা ভূমি মন্ত্রণালয় প্রয়োজনীয় ডকুমেন্ট সাবমিট করতে হয়। তাই খাস জমি লিজ নেয়ার জন্য কি কি ডকুমেন্টস লাগে তা হলো:
- খাস জমি লিজ নেওয়ার আবেদন পত্র,
- আবেদনকারীর ভোটার আইডি কার্ডের ফটোকপি বা অনলাইন জন্ম নিবন্ধন সনদ,
- আবেদনকারীর সদ্য তোলা পাসপোর্ট সাইজের ছবি। ( ইউনিয়ন পরিষদ কর্তৃক সত্যায়িত),
- ইউনিয়ন পরিষদ/পৌরসভা/সিটি কর্পোরেশন হতে চারিত্রিক/নাগরিক সনদপত্র,
- যে জমি লিজ নিতে ইচ্ছুক তার বিবরণ।
সরকারি খাস জমি লিজ নিতে কত টাকা লাগে?
সরকারি খাস জমি লিজ নিতে কত টাকা লাগবে সেটা নির্ভর করবে জমির অবস্থান, ব্যবহারের উদ্দেশ্য এবং অন্যান্য বিষয়াদির উপর। এজন্য সঠিকভাবে খাস জমি লিজ নেওয়ার খরচ বলা কঠিন। তবে একটা বিষয় জেনে রাখুন, সরকারি খাস জমি লিজ নিতে খুব বেশি টাকা খরচ হয় না।
খাস জমি লিজ পেতে কত সময় লাগে?
খাস জমি লিজ নেওয়ার সকল কাগজপত্র যদি সঠিক থাকে তাহলে ২১-৩০ দিনের মধ্যেই জমি লিজ পেয়ে যাবেন। তবে বেশিরভাগ সময় ১-২ মাস পর্যন্তও সময় লেগে যায়।
সরকারি জমির লিজের মেয়াদ কতদিন থাকে?
সাধারণত সরকারি জমির লিজের মেয়াদ থাকে ৩০ বছর থেকে ৯৯ বছর পর্যন্ত।
সারকথা
আমাদের দেশে সরকারি খাস জমির কোন অভাব নেই। এ কারণে আপনি যদি সরকারি খাস জমি খাওয়ার উপযুক্ত হয়ে থাকেন। তাহলে দেরি না করে আবেদন করতে পারে।
তবে বর্তমানে সরকারি খাস জমি লিজ দেওয়ার নামে কিছু অসাধারণ কর্মকর্তা সাধারণ মানুষের কাছ থেকে হাজার হাজার টাকা হাতিয়ে নিচ্ছে। তাই সতর্কভাবে নিজেই খাস জমি লিজ নেওয়ার আবেদন করবেন।
